个人抵押贷款是一种常见的金融方式，通常是通过将抵押物抵押给银行或贷款机构，获取一定额度的资金。

个人抵押贷款办理流程

1、借款人向银行申请贷款;

2、贷款申请材料准备:借款人和抵押人应按要求准备贷款申请所需的文件和证件;

3、经调查、审查、批准后，在银行开立存款账户或银行卡，并向房屋管理部门办理房地产评估;

4、借款人和抵押人的夫妻应当向银行签订最高抵押合同和贷款合同，并办理抵押合同登记和保险手；

5、贷款审批:将所有贷款申请材料与评估报告或评估意见一起提交银行审批;

6、贷款人办理上述手续后，将资金转入借款人在银行开立的存款账户或银行卡;

7、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和贷款合同公证到产权处办理抵押登记手续;

8、借款人在其金融卡账户中存入足够的金额支付每期还款金额，并在到期日结清所有本息;

9、贷款归还后，贷款银行注销抵押物，并将抵押物退还给客户。

个人房子抵押贷款基本条件

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人。

2、持有有效的身份证明文件。

3、具有稳定、合法的收入来源。

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通。

5、银行规定的其他条件。

个人房屋抵押贷款基本资料

1、借款人及配偶身份证，户口本，结婚证;

2、个人资产证明(存款，银行卡流水，房产证，机动车登记证);

3、收入证明。