房产抵押经营贷款是一种融资方式，它是指企业或个人以自己名下的房产作为抵押物，向金融机构贷款用于经营或其他用途。以下是房产抵押经营贷款的流程。

1、资格审查

申请人首先需要向银行或其他金融机构提交申请，并提供相关资料，如个人或企业财务报表、房产证明等。金融机构会根据这些资料进行资格审查，以确定申请人是否符合贷款条件。

2、评估房产价值

金融机构会派专人前往申请人所持有的房产进行评估，以确定房产的价值。房产价值是决定贷款金额的重要因素。

3、签署贷款合同

如果申请人符合贷款条件，金融机构会与申请人签署贷款合同，并明确贷款金额、利率、还款方式等相关细节。此时，申请人需要支付一定的手续费和抵押登记费用。

4、完成抵押登记手续

贷款合同签署后，申请人需要完成抵押登记手续，将房产抵押给金融机构。这需要到当地不动产登记中心办理手续，并支付相应的费用。

5、放款

完成抵押登记手续后，金融机构会将贷款金额打入申请人的银行账户。申请人可以按照贷款合同的要求进行使用，并按时还款。

6、还款

申请人需要按照贷款合同规定的还款方式和时间还款，以保证贷款正常偿还。如果还款出现问题，申请人需要及时与金融机构联系，寻求解决方案。

总之，房产抵押经营贷款是一种常见的融资方式，它可以帮助企业或个人快速获取资金，但同时也需要承担一定的风险和责任。申请人应该根据自身实际情况谨慎考虑，选择适合自己的融资方式。