用房子办理抵押贷款每个银行要求都略有差异，所以我们选择贷款行后就需要对相关条件和流程都有一定的了解。今天各大家详细介绍一下建设银行房产抵押贷款办理条件、流程和需要的资料。

建设银行抵押贷款条件

1、有合法的身份;

2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力;

3、年龄在25周岁以上或实际工作年限在5年以上或有可靠的担保人;

4、有合法有效的住房交易合同，一手房交易的还应有真实的房屋预订合同或相关凭据;

5、房产的产权明晰，可进入市场流通;

6、能提供建-行认可的有效担保。

建行房子抵押贷款申请材料

1、身份证件;

2、借款人偿还能力证明材料;

3、贷款担保材料：包括房屋权属证书、抵押房产共有人当面签署的同意办理最高额抵押的声明或签字、贷款行认可的抵押物评估报告等;

4、以原个人住房贷款抵押住房作最高额抵押的，须提供原个人住房贷款的借款合同原件，其中，以他行原个人住房贷款抵押住房作最高额抵押的，除提供原个人住房贷款的借款合同原件外，还须提供原个人住房贷款近一年的还款记录情况;

5、贷款行规定的其他文件和资料。

建设银行用房产证抵押贷款的流程

1、持房产证到产权房屋所在区县房地局询问该房产是否可以办理房产抵押登记;

2、如得到可以办理，携带相关资料到建行办理抵押贷款申请;

3、评估;

4、审批;

5、借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担;

6、抵押登记办妥后，建行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。