日常生活中，很多朋友在资金周转困难的情况下，都会抵押自己的房子，不会开口向亲友借钱，因为我们在贷款买房的时候已经申请了抵押。还完房贷后，房产二次按揭年限的问题就成了大家迫切想知道的事情。那么，房屋二次抵押可以贷多少年?多久期限?多少额度?一起来看看吧!

房屋二次抵押可以贷多久期限?

北京房产二抵押贷款期限最长不超过30年，用于经营一般期限为5年。

房屋二次抵押贷款可以贷多少额度?

北京房产二次抵押贷款额度为房产市值减去上期抵押贷款金额。如果之前的抵押贷款金额远小于房产价值，比如房产价值100万元，只抵押了10万元，还有90万元的价值，二次抵押只能使用剩余价值作为抵押品价值。贷款将打折，例如 60% 的折扣。仅抵押90乘以0.6就是54万元。