北京房产抵押贷款是很多房主解决资金周转问题的一种方式，但北京房产抵押贷款需要评估房子的性质，并不是所有房产都可以还款。那么，银行房产抵押贷款需要些什么条件?需要什么手续?一起来看看吧!

银行房产抵押贷款需要什么条件?

1、借款人年龄在18-55岁之间;

2、借款人有稳定、合法的收入来源;

3、抵押的北京房产有房产证，产权清晰，可以挂牌流通;

4、贷款额度范围在房产评估价格的50-70%(部分银行可以提升比例);

5、北京房产抵押贷款期限一般为1年至10年;

6、房龄在20年以内(少数银行30年以内可以做，而且大多有空余房，便于审批);

7、有一定的还款来源(有效证明主要是银行流水，且每月有效收入至少大于北京房产抵押贷款每月还款的两倍)。

银行房产抵押贷款需要什么手续?

1、北京房产抵押贷款，首先要申请贷款：借款人提出贷款用途、金额和期限;

2、贷款材料的准备：借款人按要求准备贷款申请所需的文件和证明;

3、房屋检查评估：北京房产抵押贷款由相关机构对抵押房屋进行现场检查评估;

4、贷款审批：北京房产抵押贷款将所有贷款申请材料连同评估报告或评估意见书提交银行审批;

5、贷款合同公证：北京房产抵押贷款合同及所有签署的相关文件进行公证;

6、抵押登记手续：银行持以上文件到房管部门办理抵押登记手续;

7、开户和放款：借款人开立还款账户，银行向账户放款;