房屋抵押贷款是一种常见的融资方式，许多人想借此实现资金周转和财务规划，但对于不同房产价值的房屋，其抵押贷款额度也是存在差别的。

以房屋价值为80万的情况为例，我们可以通过以下步骤大致分析其可行性与抵押贷款额度：

第一，理清贷款需求。借款人需确定所需贷款金额，以及贷款用途和期限等基本信息。

第二，确定抵押物价值。银行在对房屋进行估价后，会根据房屋估值结果和按揭因子(通常为5-8折)来计算抵押贷款额度。因此，房屋估值高低和按揭因子大小都会对贷款额度产生直接影响。

第三，了解还款能力。银行会根据借款人的信用记录和收入状况来评估其还款能力。合理清晰的收入和支出状况说明可以偿还贷款本息的能力，进而为抵押贷款申请通过提供更多保障。

第四，合理控制贷款比例。银行通常会按50%至70%的抵押率核算贷款额度，因此，房屋抵押后的剩余价值也要考虑在内，建议贷款比例不超过房产价值的60%。

综合以上因素，我们在八十万的房子抵押贷款中，可以大致估算出其最大抵押贷款额度为48万，当然具体情况还需要根据各家银行的政策和贷款利率等条件进行详细核算。在申请抵押贷款时，借款人需咨询专业的贷款机构或金融顾问，了解相关政策及注意事项，防止因不熟悉规则而导致问题发生。