一般情况下，中国银行抵押贷款从申请到放款需要20—35天的时间。办理抵押贷款需要经过贷款申请、抵押物评估、贷款审核、签订合同等多道流程，其中抵押物评估至少要耗费3个工作日，贷款审核通常需要7个工作日，而签订合同之后，银行往往是在7个工作日之内才会完成放款。

中国银行抵押贷款是银行根据客户的信用状况和客户提供的银行认可的抵押物情况,为其提供的一种融资便利产品,借款人在中国银行核定的额度内可循环使用贷款。

一、中国银行房产抵押贷款申请条件

1、年龄在18-60周岁之间，具有当地常住户口或有效居留身份;

2、有稳定的工作和收入，有偿还贷款本息的能力;

3、借款人无不良征信记录;

4、所抵押的房屋符合中国银行的贷款要求;

5、借款人拥有对抵押物、质押的权利，并能提供相关证明;

6、中国银行规定的其它条件。

二、中国银行房产抵押贷款申请资料

1、身份证或者军官证、户口簿;

2、结婚证或者婚姻证明;

3、所在单位出具的工作收入证明，并加盖公章;

4、符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;

5、房屋购买合同或其他证明文件;

6、中国银行要求提供的其他资料。

三、中国银行房产抵押贷款办理流程

1、借款人向中国银行提出申请，并且提交房屋抵押贷款申请书和其他申请资料;

2、中国银行对借款人的贷款申请材料进行审查，评估机构对抵押房屋进行调查评估;

3、借贷双方签订房产抵押贷款合同并进行公证;

4、借款人办理抵押登记等相关手续;

5、中国银行按照合同约定的时间将贷款划入指定账户。